金消契約
先週末に金消契約を済ませてきました。
事前に必要書類に署名・捺印は済ませていたので、当日は説明を聞
何かの契約の度に思うこと、
一回でいいじゃん～なんて思いながらちゃんと書きました＆
わずかな時間ですが口座に振り込まれた見たこともない金額…！
すぐに売り主さんの口座へ消えてなくなりました。
さて、35年ローンの始まりです。しびれますねー。
（と言っても我が家は10年くらいで住み替える予定）
なにはともあれ、無事にマンションが自分達のものになりました！
ばんざい！
新築？中古？
マンションを買う！と決めたものの、
新築にするべきか、中古で良いのか。
とりあえず【マンション 新築 中古】で検索。
ちょっと検索しただけですごい数の記事がヒットします。
両方にメリット・デメリットがあり、いろんな考え方があ
わたしたちはセミナーに参加したり、検索して出てきた記事をとに
最終的に中古マンションに決めたのは、ある仲介会社のセミナーに
★住宅購入は一生に一度の買い物ではなく、ライフスタイルに合わ
★購入時と同じくらいの価格で売却できたら、それまで返済したロ
そしてわたしたちにとっては新築のより中古のメリットの方が大き
★中古は新築に比べて価格下落が少ない
マンションは1年目から価格が下がり始め、築15年前後で底値に
立地・耐震基準・管理状況などなど…中古を選ぶ上でいくつかのポ
★立地や広さなどが同じ条件なら新築より中古の方が安い
当たり前ですが。
★リノベーションで中身を新しく、かつ自分好みに変更できる
新築のメリットとして最新の設備が挙げられますが、リノベーショ
予算次第ですが、床材・キッチン・ドア・洗面台etc.
【新築が買えないから中古】ではなく【魅力を感じたからこその中
マンション購入のきっかけ
1年前は自分たちがマンションを買うなんて考えてもいませんでし
最初のきっかけは不動産投資をしている主人の友人。
不動産投資には以前からなんとなく興味があったので担当営業の方
内容はざっくり言うとこんな感じ↓
①借り手が付きやすい立地・設備の単身用マンションを見極め、ロ
②賃貸に出し、入居者からの家賃をローン支払いにあてる
友人は年間で数万円利益が出ているが修繕費や固定資産税を支払う
③ローンが終われば家賃分がそのまま収入になる
ちゃんと利益が出るのはローン完済後です。
友人は老後に年金以外の収入を得るためにやっているとのこと。
わたしたち夫婦は保険や個人年金など老後の対策はいろいろやって
しかし実際にマンションのパンフレットやローンの支払いシュミレ
今の家賃と同じくらいの支払いで家が持てるなら自分たちが住むマ
そこからわたしたちのマンション探しが始まりました。
中古マンションをリノベーション
はじめに
都内にある築34年の中古マンションを購入しました。
もちろんそのままでも住めますが、自分たちが好きな空間で自分たちらしい暮らしをするためにリノベーションすることを決意。
今こんな感じです
物件探しをはじめたのは去年の8月。
購入したマンションに出会えたのは10月のことでした。
内見の2週間後には売買契約を終え、今月末の引き渡しを待っているところです。
同時にリノベーションしてくださる施工会社も決め、打ち合わせもスタート。
大まかなことは決まっていますが細かいデザインや色や素材などはこれから。
毎日Pinterestで画像を検索してはどんな感じにしようかと想像を膨らませております。
人生で初めてのマンション購入＆リノベーション。
記録用＆体験記としてブログをはじめてみました。
つたない文章でお見苦しいこともあるかもしれませんが、ゆるく気軽に綴っていけたらと思います。
